Gras met dunne, gelige sprietjes

Ik onderhoud een gemeenschappelijk gazonnetje die we gezamenlijk hebben aangelegd 3 jaar geleden. Na de mislukking van gras op zandgrond,hebben we het toen terrein opgehoogd met nieuwe grond en hebben we graszoden gelegd. Ik bemest het 3x p/j. Er wordt zelden gesproeid en het gazon krijgt veel licht en zon.
Vorig jaar begonnen de grassprieten steeds dunner en naar alle richtingen te groeien. Het gazon blijft gelig en het onkruid is niet meer bij te houden. Ik dacht dat het vervilt was, dus heb ik het in augustus geverticuteerd, maar de conditie van het gras is dit jaar alleen maar verslechterd.
Waar kan het aan liggen? Wat kan ik hier tegen doen?