Tamme kastanje: blaadjes worden geel en vallen af

Onze 20 jarige tamme kastanje heeft het altijd goed gedaan, tot dit jaar. In het voorjaar kwam de boom vol met jonge blaadjes maar die werden snel lichtgroen/geel en zijn er nu al voor ongeveer de helft afgevallen. Veel takken hebben al helemaal geen bladeren meer en lijken dood. In het begin van de zomer hebben we luizen op de bladeren gezien, maar daar hebben we niets aan gedaan. Ik heb veel informatie over de bloedingsziekte bij de paardekastanje gelezen, maar dat is volgens mij niet de oorzaak (tamme kastanjes zouden daar geen last van hebben en op een enkele plek na is de bast ook in orde, in ieder geval geen vocht dat er uit komt). Nu is het zo dat we vorig jaar de tuin opnieuw hebben aan laten leggen. Daarbij is de kastanjeboom blijven staan. de grond is wel bewerkt en er is een terras vlak in de buurt van de boom aangelegd. De hovenier die te tuin heeft aangelegd weet niet wat de oorzaak is, maar volgens hem heeft het niets te maken met de nieuwe tuinaanleg. Ik heb wat foto's toegevoegd. Heeft iemand een idee wat de oorzaak zou kunnen zijn?